Ba rủi ro nhà đầu tư thường gặpvà giải pháp chúng tôi đề xuất
Thiếu dữ liệu - Quyết định sai
Rủi ro
Không ít nhà môi giới ưu tiên giới thiệu các dự án mới có phí hoa hồng cao hoặc đang được quảng cáo rầm rộ. Nên nhà đầu tư thường thiếu dữ liệu về nhiều dự án khác.
Chúng tôi xây dựng
Chúng tôi xây dựng bản đồ dự án nhằm hỗ trợ so sánh giá và vị trí. Bằng cách thu thập dữ liệu định kỳ, chúng tôi có thể đánh giá dự án theo vị trí, hạ tầng, tiêu chuẩn bàn giao, uy tín chủ đầu tư và giá thị trường.
Bạn Nhận Được
Bạn có cơ sở so sánh giá mua, hiểu ưu điểm và hạn chế của từng lựa chọn trước khi quyết định đầu tư.
Phải tự cho thuê và bán lại
Rủi ro
Một số nhà môi giới nhận hoa hồng rồi rời đi. Nhà đầu tư phải tự xoay xở cho thuê và bán lại, mất rất nhiều thời gian và công sức để thoái vốn.
Chúng tôi xây dựng
Đội ngũ Izbushka hỗ trợ xây dựng phương án cho thuê, quản lý tài sản và bán lại theo mục tiêu đầu tư. Phạm vi công việc, phí dịch vụ và trách nhiệm được xác định trong hợp đồng.
Bạn Nhận Được
Một kế hoạch khai thác cho thuê và bán lại rõ ràng, cùng đội ngũ hỗ trợ triển khai và cập nhật tiến độ trong phạm vi dịch vụ đã thỏa thuận.
Nhà đầu tư phải làm việc với nhiều nhà môi giới khác nhau. Chất lượng các khoản đầu tư phụ thuộc rất nhiều vào những nhà môi giới đó.
Chúng tôi xây dựng
Thông tin căn hộ, lịch sử trao đổi và các thỏa thuận được lưu trữ tập trung. Công nghệ AI hỗ trợ tổng hợp dữ liệu; đội ngũ chuyên viên trực tiếp tư vấn và cập nhật tình trạng khoản đầu tư.
Bạn Nhận Được
Một đầu mối duy nhất cho trọn hành trình đầu tư, ở mọi dự án và mọi giai đoạn. Chất lượng đồng nhất, mọi thỏa thuận đều được ghi nhận rõ ràng.
Bạn quyết định đầu tư.Chúng tôi tối ưu trọn hành trình.
Được thành lập năm 2022 tại TP.HCM, Izbushka Properties là công ty đầu tư bất động sản ứng dụng công nghệ. Chúng tôi hiểu rõ những rủi ro mà nhà đầu tư thường gặp, vì chính chúng tôi cũng là nhà đầu tư. Dữ liệu, công nghệ và đội ngũ chuyên môn giúp chúng tôi đồng hành cùng bạn từ khi chọn dự án đến khi thoái vốn.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản, tại sao không gặp gỡ chuyên gia của chúng tôi trước?
Tên tiếng Anh
IZBUSHKA PROPERTIES COMPANY LIMITED
Tên pháp lý tiếng Việt
CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN IZBUSHKA
Mã số doanh nghiệp
0317369269
Trụ sở đăng ký
Tầng 5, Tòa nhà VVA Tower, 277–279 Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, Tp. HCM, Việt Nam
Địa chỉ văn phòng
Crest Residence, 15 Trần Bạch Đằng, Tp. HCM, Việt Nam
Izbushka mua căn hộ bằng vốn của chính mình. Khách hàng của Izbushka được tiếp cận cùng mức giá và điều kiện mà chúng tôi đã thỏa thuận với chủ đầu tư. Mỗi khách hàng ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư.
02
Giá đầu vào tốt nhờ mua sỉ
Izbushka đàm phán giá và chiết khấu với chủ đầu tư dựa trên tổng nhu cầu mua của Izbushka và khách hàng.
03
Sàng lọc kỹ trước khi đầu tư và giới thiệu
Xem bản đồ đầu tư, bạn có thể khám phá, so sánh và quyết định.
Izbushka không nhận vốn góp và không cam kết lợi nhuận. Mỗi khách hàng tự ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
Vai trò của Izbushka
Bằng chính nguồn vốn của mình, Izbushka mua sỉ căn hộ để có mức giá đầu vào tốt, và giới thiệu để bạn mua căn hộ với cùng mức giá đó.
Khi dự án bàn giao, đội ngũ Izbushka sẽ hỗ trợ cùng bạn nghiệm thu căn hộ và quản lý cho thuê.
Đội chuyển nhượng Izbushka tham gia từ ngày đầu để chuẩn bị phương án thoái vốn rõ ràng.
Bộ phận chăm sóc khách hàng và kế toán Izbushka hỗ trợ xuyên suốt, từ khi ký hợp đồng mua bán đến khi hoàn tất hồ sơ chuyển nhượng.
Giá các dự án sơ cấp và thứ cấp, các tuyến metro và công trình hạ tầng đang vận hành, đang xây dựng hoặc sắp triển khai, trên cùng một bản đồ.
Bản đồ tương tác
Khám phá và so sánh dự án tại TP.HCM
Dữ liệu dành riêng cho khách hàng của chúng tôi.
Vui lòng gặp đội ngũ của chúng tôi để xem chi tiết.
Bối cảnh thị trường
Kinh tế Việt Nam tăng trưởng cao. TP. Hồ Chí Minh đón thêm hàng loạt dự án hạ tầng mới, tập trung tại Thủ Thiêm và khu Đông.
01 · Việt Nam9,01%Tăng trưởng GDP 9 tháng năm 2026 so với cùng kỳ. Vốn FDI thực hiện đạt 21,07 tỷ USD, tăng 12,1%; mục tiêu đô thị hóa trên 50% vào năm 2030.
02 · TP. Hồ Chí Minh9,06%Tăng trưởng GRDP trong 9 tháng đầu năm 2026 so với cùng kỳ năm trước. Trong cùng giai đoạn, TP.HCM thu hút 17,8 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).
Một kế hoạch đầu tư tốt cần có phương án thu hồi vốn phù hợp với mục tiêu của nhà đầu tư.
Izbushka hỗ trợ nhà đầu tư với năm dịch vụ: Tư vấn giao dịch, Báo cáo hàng quý, Nghiệm thu căn hộ, Quản lý tài sản và cho thuê, và Chuyển nhượng và thoái vốn.
Giai đoạn 01
Sàng lọc dự án
Từ hơn 100 dự án trên mỗi thị trường, chúng tôi chỉ chọn được từ 3 đến 5 dự án để đưa vào danh mục đầu tư theo 5 bước sàng lọc.
01
Chủ đầu tư
02
Pháp lý
03
Vị trí & Hạ tầng xung quanh
04
Phân tích Giá & Tiềm năng tăng trưởng
05
Đánh giá thanh khoản & Chiến lược thoái vốn
Giai đoạn 02 – 04
Từ bước giao dịch đến thoái vốn
Năm dịch vụ trọn gói xoay quanh bạn và khoản đầu tư của bạn. Chọn từng phần trên biểu đồ để xem chi tiết.
Tư vấn nhà đầu tư hình thức đứng tên tài sản và chuẩn bị hồ sơ giao dịch.
Tư vấn hồ sơ đăng ký bất động sản dưới tên cá nhân hoặc pháp nhân.
Hỗ trợ chuẩn bị các giấy tờ cần thiết.
Hỗ trợ quá trình ký hợp đồng mua bán căn hộ giữa nhà đầu tư và chủ đầu tư.
Cập nhật giá thị trường và tiến độ dự án hàng quý.
Báo cáo giá thị trường và hình ảnh cập nhật tiến độ xây dựng.
Theo dõi tiến độ đưa vào hoạt động của các tuyến metro, đường giao thông và công trình văn hóa có ảnh hưởng đến giá trị tài sản.
Cập nhật và bình luận về thay đổi pháp luật và các tin tức bất động sản quan trọng trong khu vực.
Khi có thông báo bàn giao, Izbushka hỗ trợ đồng hành nghiệm thu căn hộ từ xa theo ủy quyền.
Kiểm tra tình trạng căn hộ khi bàn giao và ghi nhận các lỗi cần xử lý.
Cung cấp hình ảnh để nhà đầu tư theo dõi từ xa.
Liên lạc chính thức với chủ đầu tư và theo dõi cho đến khi các vấn đề được khắc phục.
Hỗ trợ chuẩn bị căn hộ, tìm khách thuê và quản lý các công việc trong quá trình cho thuê.
Lập ngân sách, mua sắm nội thất và thiết bị cần thiết, vệ sinh căn hộ.
Theo dõi giá cho thuê, triển khai quảng cáo, tìm kiếm khách hàng và tổ chức tham quan căn hộ.
Theo dõi, thực hiện thu tiền thuê định kỳ và quản lý chi phí bảo trì, sửa chữa nhỏ.
Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ và nộp báo cáo thuế.
Xây dựng phương án bán lại, tìm kiếm khách hàng và hỗ trợ hoàn tất giao dịch.
Tư vấn thời điểm và mức giá bán nhằm tối ưu kế hoạch thoái vốn.
Xây dựng đội ngũ bán chuyển nhượng, kết nối với mạng lưới nhà môi giới, triển khai quảng cáo trên các nền tảng số.
Tư vấn, hỗ trợ đàm phán và chuẩn bị các hồ sơ cần thiết.
Hỗ trợ báo cáo và nộp thuế đầy đủ.
05Dự án nổi bật
Những dự án Izbushka đã sàng lọc và trực tiếp mua căn hộ.
Elysian · 170 đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, Thủ Đức, TP.HCM
Chỉ 5 phút đến Khu Công nghệ cao Sài Gòn và 15 phút đến ga Metro gần nhất
Quy mô
4 tháp · ~1.322 căn
Loại căn
Studio, 1–3 PN
Bàn giao
Dự kiến 2027, tùy từng giai đoạn
Chủ đầu tư
Gamuda Land
Cả bốn tháp đã cất nóc; Bàn giao hoàn thiện cơ bản.
Cách Khu Công nghệ cao Sài Gòn khoảng 3 km, vì vậy dự đoán nhu cầu thuê tập trung ở studio và căn một phòng ngủ.
Diện tích từ 34,7 m² đến 115,5 m², đáp ứng đa dạng nhu cầu và ngân sách.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản, tại sao không gặp gỡ chuyên gia của chúng tôi trước?
Am hiểu thị trường, từ tuyển chọn dự án, thẩm định pháp lý đến quản lý tài sản và chuyển nhượng.
DH
Nguyễn Thị Diễm Hương
Trưởng phòng Hành chính
Phụ trách quản lý hoạt động kinh doanh và vận hành của công ty tại Việt Nam.
Hơn 15 năm kinh nghiệm quản lý chi nhánh các công ty nước ngoài tại Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản và bán lẻ.
KD
Nguyễn Khánh Duy
Giám đốc thương mại
Phụ trách hoạt động vận hành của công ty tại Việt Nam.
Hơn 25 năm kinh nghiệm lãnh đạo trong ngành bất động sản Việt Nam: Trưởng Bộ phận Kinh doanh Bất động sản Nhà ở tại Savills, Giám đốc Kinh doanh (CCO) tại Rever, Cố vấn Chiến lược cho BCG Land (Bamboo Capital Group), cùng các vị trí cấp cao tại Refico và SP Setia.
DL
Đàm Duy Long
Trưởng phòng Phát triển Kinh doanh
Phụ trách tuyển chọn dự án và đàm phán với chủ đầu tư.
Hơn 7 năm ở vị trí lãnh đạo tại các chủ đầu tư Masterise Homes và Vinhomes.
MI
Maria Igoshina
Bộ phận Vận hành
Phụ trách phát triển dịch vụ khách hàng.
Từng làm việc tại các ngân hàng hàng đầu Nga phụ trách dịch vụ khách hàng (Rosbank, Tinkoff, Alfa Bank).
AZ
Alla Zhogol
Quản lý Rủi ro
Phụ trách thu thập dữ liệu về các dự án mới, cũng như thẩm định pháp lý và tài chính.
Hơn 12 năm kinh nghiệm làm luật sư quốc tế, bao gồm kinh nghiệm sâu rộng với các nước Đông Nam Á.
CK
Tống Châu Khánh
Trưởng phòng Quản lý Bất động sản
Phụ trách quản lý danh mục bất động sản của Izbushka Properties trong khu vực.
Từng phụ trách quản lý bất động sản tại Son Kim Land và Savills nhiều năm.
AA
Alexander Akimov
Tài chính và Đầu tư
Phụ trách quản lý tài chính và phát triển các mô hình đầu tư của công ty.
Từng làm việc tại Deloitte, quản lý tài chính tại các công ty công nghệ thông tin và viễn thông lớn.
AG
Alexander Gustyr
PR và Marketing
Phụ trách truyền thông đối ngoại, chiến lược PR và quản lý danh tiếng thương hiệu.
Hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực PR và marketing. Từng làm việc tại các công ty truyền thông hàng đầu (Vinci Agency, Ketchum Maslov), triển khai các chiến dịch cho các thương hiệu quốc tế trong lĩnh vực IT, fintech và đầu tư.
DP
Daria Porvatkina
Dịch vụ Khách hàng
Phụ trách chất lượng dịch vụ khách hàng.
Hơn 5 năm kinh nghiệm trong quản lý tài khoản và dịch vụ khách hàng trong lĩnh vực marketing và digital.
MH
Phạm Thị Mỹ Hạnh
Quản lý Bất động sản
Phụ trách hỗ trợ vận hành danh mục bất động sản của khách hàng: quản lý hồ sơ cho thuê và bán lại, theo dõi thanh toán và phối hợp với chủ đầu tư.
Từng làm việc trong quản lý nhà ở, điều phối bảo trì và giao tiếp với cư dân.
NQ
Phạm Thị Như Quỳnh
Triển khai Giao dịch
Phụ trách hỗ trợ hành chính bán hàng: giám sát quy trình đặt chỗ, quản lý hồ sơ thanh toán và đảm bảo liên lạc giữa khách hàng và chủ đầu tư.
Thông thạo tiếng Nga và tiếng Anh.
TA
Trần Tú Anh
Bộ phận Hành chính
Phụ trách vận hành hành chính văn phòng tại Việt Nam: quản lý hồ sơ nhân sự, luồng tài liệu, giám sát chi phí văn phòng và điều phối tổ chức các cuộc họp.
Thông thạo tiếng Nga và tiếng Anh.
07Yêu cầu tư vấn
Lựa chọn nào phù hợp với mục tiêu và dòng tiền của bạn?
Izbushka sẽ tư vấn so sánh giá, xem xét tình trạng pháp lý, khả năng khai thác cho thuê và phương án bán lại.
01Trao đổi nhu cầu: ngân sách, mục tiêu và thời gian nắm giữ.
Chúng tôi dùng cookie để hiểu cách trang được sử dụng và đo lường quảng cáo. Không có dữ liệu nào được thu thập cho đến khi bạn đồng ý. Xem Chính sách bảo mật.
